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17 guides disponibles.

Vendre · 5 min de lecture
Choisir une agence immobilière : les questions à poser
Demandez des ventes comparables, un plan de commercialisation écrit et un rythme de compte rendu. Vérifiez le statut du professionnel, son barème et les engagements inscrits au mandat avant de choisir.
Vendre · 5 min de lecture
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier ?
Une vente additionne deux durées : celle de la commercialisation, que personne ne peut prédire mais que le prix et la préparation influencent fortement, et celle de la phase juridique, qui dure rarement moins de deux à trois mois après l’avant-contrat. La première se travaille, la seconde s’anticipe.
Vendre · 6 min de lecture
Compromis ou promesse de vente : quelles différences pour le vendeur ?
La promesse unilatérale et le compromis ne prévoient pas les mêmes engagements. Comparez leur fonctionnement, les conditions suspensives et les délais avec le notaire avant de signer.
Vendre · 5 min de lecture
Diagnostics immobiliers : préparer son dossier de vente
Le vendeur doit remettre à l’acheteur un dossier de diagnostics techniques dont le contenu dépend de l’âge du bien, de son type et de sa localisation. Ces diagnostics sont à sa charge, et les faire réaliser avant la mise en vente évite les mauvaises surprises au moment de l’avant-contrat.
Vendre · 5 min de lecture
Vendre un logement : les étapes et les documents à préparer
Constituer le dossier, trouver un acquéreur, examiner l’offre et préparer les actes : chaque étape fait intervenir des documents et des interlocuteurs différents. Voici ce qui peut être préparé avant la mise en vente et ce qui dépendra du dossier de l’acheteur.
Notaire et fiscalité · 6 min de lecture
Les frais à prévoir quand on vend un logement
Honoraires, diagnostics, prêt à rembourser et régularisations : le prix de vente ne correspond pas à la somme qui restera sur votre compte. Faites l’inventaire des frais connus et des montants encore à confirmer.
Vendre · 5 min de lecture
Mandat immobilier : durée, engagements et conditions de sortie
Le mandat simple vous laisse libre de multiplier les agences et de vendre vous-même, le mandat exclusif confie la vente à un seul professionnel, le semi-exclusif vous garde le droit de trouver l’acheteur par vos propres moyens. Le bon choix dépend moins du nom du mandat que de ses clauses : durée, conditions de sortie, engagements de l’agence.
Vendre · 5 min de lecture
Offre d’achat : prix, financement et réponse du vendeur
Une offre d’achat écrite engage l’acheteur pendant sa durée de validité, et votre acceptation écrite vous engage à votre tour. Avant de répondre, vérifiez trois choses : le prix net qui vous revient, les conditions posées et la solidité du financement.
Notaire et fiscalité · 6 min de lecture
Plus-value immobilière : calcul, exonérations et rôle du notaire
La vente de votre résidence principale est exonérée. Pour les autres biens, le gain est imposé, mais des abattements le réduisent chaque année à partir de la sixième : plus d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention, plus de prélèvements sociaux après 30 ans.
Situations de vie · 6 min de lecture
Vendre à distance : accès au logement, visites et signature
Organisez l’accès au logement, les visites et la circulation des documents avec un interlocuteur sur place. Vérifiez avec le notaire les modalités de signature adaptées à votre dossier avant de prévoir vos déplacements.
Situations de vie · 6 min de lecture
Vendre après une succession : propriétaires, documents et partage
Tant que la succession n’est pas partagée, le bien appartient à tous les héritiers ensemble et la vente suppose en principe leur accord à tous. Le notaire établit d’abord qui est propriétaire, puis le prix est réparti selon les droits de chacun.
Situations de vie · 6 min de lecture
Vendre avant d’acheter : calendrier et solutions de transition
Vendre d’abord est plus sûr financièrement : vous connaissez votre budget, mais vous risquez de devoir vous loger entre deux. Acheter d’abord est plus confortable, mais suppose un prêt relais ou une trésorerie solide, et vous expose si la vente tarde ou se fait moins cher que prévu.
Situations de vie · 6 min de lecture
Séparation ou divorce : vendre le logement, racheter la part de l’autre ou attendre ?
Trois issues existent : vendre et partager le prix, racheter la part de l’autre, ou rester provisoirement copropriétaires. Le bon choix dépend de votre statut (mariés, pacsés, concubins), du crédit en cours et de la capacité de chacun à se reloger.
Situations de vie · 6 min de lecture
Vendre un bien à La Réunion ou outre-mer quand on vit en métropole
Organisez l’accès au logement et le suivi des visites depuis la métropole. Faites préciser au notaire les modalités de signature et la situation des propriétaires, notamment lorsqu’une succession ou une indivision reste à régler.
Vendre · 5 min de lecture
Vendre seul ou avec une agence : tâches, frais et responsabilités
Annonces, dossier, visites, sélection des offres et coordination avec le notaire : identifiez les tâches que vous pouvez prendre en charge et celles que vous souhaitez confier à une agence. Comparez les prestations prévues et les honoraires.
Situations de vie · 6 min de lecture
Vendre un logement loué : vendre occupé ou donner congé au locataire ?
Vendre avec le locataire en place et vendre un logement libre suivent des calendriers différents. Examinez le bail, les conditions d’occupation et les règles de congé applicables avant de promettre une date de disponibilité à l’acheteur.
Situations de vie · 6 min de lecture
Vendre une résidence secondaire : calendrier et fiscalité
Contrairement à la résidence principale, la résidence secondaire n’est pas exonérée d’impôt sur la plus-value, sauf longue détention ou cas particuliers. S’y ajoutent des questions pratiques propres : la saison des visites, le sort du mobilier et une vente souvent menée à distance.