Les marchés locaux / Calvados
Caen Le marché, par type de logement
Caen dispose d’une édition communale détaillée. Commencez par le type de logement : les maisons et les appartements ne se comparent ni par la même surface ni par le même échantillon.
Éditions détaillées
11 commune avec des données de maisons publiables
1 commune avec des données de appartements publiables
Aucun prix global pour le territoire.
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Édition communale
Caen →
Entre 2024 et 2025, la médiane des maisons enregistre une baisse de 0,7 %, celle des appartements une hausse de 7,1 %. Une tendance unique pour Caen gommerait cette différence.
Les éditions détaillées donnent la dispersion, la série annuelle et les secteurs documentés. Leur couverture repose sur deux segments publiables en 2025, avec au moins trois années documentées par type.
La composition des ventes retenues
- Maisons298 ventes15 % de l’échantillon
- Appartements1 658 ventes85 % de l’échantillon
Le graphique distingue les nombres de ventes retenues par type. Ces effectifs ne sont pas des parts de parc immobilier.
| Commune | Maisons €/m² | Ventes | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 3 519 € | 298 | 2 975 € | 1 658 |
Les communes sans prix publiable restent dans le tableau. « Non publié » indique un effectif inférieur à 11 ventes ou des données incomplètes ; une absence de prix n’est pas un prix nul. Aucun regroupement de médianes ni de secteurs rattachés n’est utilisé pour fabriquer un prix de territoire.
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Source, périmètre et limites
Source. Fichiers DVF géolocalisés de la DGFiP. L’extraction retient les mutations de nature « Vente » avec un seul logement identifié, au moins 9 m² de surface bâtie et un prix entre 300 et 25 000 €/m². Les ventes de plusieurs logements sont écartées.
Les effectifs décrivent l’échantillon retenu, pas toutes les transactions. Médianes de prix total, de prix au m² et de surface sont calculées séparément : leur produit ne reconstitue pas le prix médian. Les quartiles couvrent environ la moitié centrale des observations, sans représenter les valeurs extrêmes.
Les données annuelles publiées ici concernent les années indiquées jusqu’à 2025. Un segment n’est affiché qu’à partir de 11 ventes retenues. Une édition communale exige deux segments documentés en 2025 et au moins trois années publiables par type. Les secteurs rattachés aux données d’une autre commune sont exclus.
Les fichiers peuvent être complétés. La comparaison des médianes ne corrige ni l’inflation ni la composition des logements vendus. Elle ne mesure pas une évolution à qualité constante et ne fournit pas une estimation à l’adresse.
Jeu de données DGFiP et documentation ↗