L’édition de Villeurbanne / Marché immobilier
Villeurbanne Les appartements dominent les ventes retenues
1 875 appartements, contre 83 maisons : 96 % de l’échantillon est constitué d’appartements. Les prix d’une maison demandent une lecture séparée de ce segment moins représenté.
Ventes retenues en 2025
1 95883 maisons
1 875 appartements
Deux segments distincts.
Aucun prix moyen communal.
Les prix de vente en 2025
Maisons
4 162 € / m²
372 300 € de prix médian
87 m² de surface médiane
83 ventes · +0,6 % sur un an
Lire l’analyse des maisons →Appartements
3 566 € / m²
195 000 € de prix médian
62 m² de surface médiane
1 875 ventes · +1,9 % sur un an
Lire l’analyse des appartements →Les prix totaux, prix au m² et surfaces sont trois médianes calculées séparément. Une maison de 87 m² ou un appartement de 62 m² ne s’est pas nécessairement vendu au prix médian indiqué.
Une évolution à lire par type de logement
- Maisons : 4 162 € / m² en 2025
- Appartements : 3 566 € / m² en 2025
Maisons. De 2021 à 2025, la médiane au m² passe de 4 741 € à 4 162 € (une baisse de 12,2 %). La surface médiane passe de 90 à 87 m².
Appartements. De 2021 à 2025, la médiane au m² passe de 3 883 € à 3 566 € (une baisse de 8,2 %). La surface médiane reste de 62 m².
Les chiffres annuels derrière le graphique
| Année | Ventes | Médiane €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 162 | 4 741 € | 417 500 € | 90 m² |
| 2022 | 150 | 4 775 € | 426 200 € | 91 m² |
| 2023 | 95 | 4 573 € | 410 000 € | 95 m² |
| 2024 | 81 | 4 138 € | 389 500 € | 97 m² |
| 2025 | 83 | 4 162 € | 372 300 € | 87 m² |
| Année | Ventes | Médiane €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 687 | 3 883 € | 215 900 € | 62 m² |
| 2022 | 2 450 | 3 972 € | 221 100 € | 61 m² |
| 2023 | 1 885 | 3 837 € | 206 400 € | 60 m² |
| 2024 | 1 661 | 3 500 € | 192 700 € | 61 m² |
| 2025 | 1 875 | 3 566 € | 195 000 € | 62 m² |
Ce sont des échantillons annuels de logements différents. Les variations ne mesurent pas le gain ou la perte de valeur d’un bien identique.
À l’intérieur de la commune, les prix se séparent
18 secteurs disposent d’au moins un segment publiable dans l’extraction géolocalisée. Les colonnes séparent maisons et appartements ; une cellule vide de prix signale moins de 11 ventes ou l’absence de médiane. Aucun prix global mêlant les deux types n’est présenté.
Consulter les 18 secteurs documentés
| Secteur | Maisons €/m² | Ventes | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Buers | 4 538 € | 101 | 3 144 € | 451 |
| Charpenne-Charmette | 5 540 € | 17 | 4 245 € | 1 304 |
| Croix Luizet | 5 826 € | 27 | 3 953 € | 425 |
| Cusset | 4 536 € | 53 | 3 110 € | 460 |
| Doua | Non publié | 3 | 3 758 € | 218 |
| Einstein-Salengro | 4 679 € | 18 | 3 082 € | 204 |
| Ferrandière-Maisons Neuves | 6 146 € | 21 | 4 017 € | 1 085 |
| Grandclément | 4 494 € | 24 | 3 893 € | 1 024 |
| Gratte Ciel | Non publié | 4 | 4 086 € | 312 |
| Léon Blum-Bon Coin | 4 253 € | 83 | 3 219 € | 626 |
| Les Poulettes | 5 085 € | 90 | 4 143 € | 522 |
| Perralière | 5 164 € | 15 | 3 317 € | 807 |
| Poudrette-Les Brosses | 3 598 € | 56 | 3 099 € | 266 |
| République-Tolstoï | Non publié | 10 | 4 062 € | 1 348 |
| Saint-Jean | 3 963 € | 36 | 3 299 € | 186 |
| Tonkin Nord | Non publié | 0 | 3 288 € | 305 |
| Tonkin Sud | Non publié | 0 | 4 038 € | 286 |
| Zola-Pressense | Non publié | 3 | 3 745 € | 540 |
Source : DVF géolocalisées, contours IRIS INSEE/IGN. Les secteurs sont des IRIS ou des grands quartiers selon le découpage disponible. L’agrégation spatiale porte sur 2021–2025, avec des critères de géolocalisation distincts de la série annuelle communale : les effectifs ne doivent pas être additionnés à ceux de 2025. Les libellés reprennent la source.
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Source, périmètre et limites
Source. Fichiers DVF géolocalisés de la DGFiP. L’extraction retient les mutations de nature « Vente » avec un seul logement identifié, au moins 9 m² de surface bâtie et un prix entre 300 et 25 000 €/m². Les ventes de plusieurs logements sont écartées.
Les effectifs décrivent l’échantillon retenu, pas toutes les transactions. Médianes de prix total, de prix au m² et de surface sont calculées séparément : leur produit ne reconstitue pas le prix médian. Les quartiles couvrent environ la moitié centrale des observations, sans représenter les valeurs extrêmes.
Les données annuelles publiées ici concernent les années indiquées jusqu’à 2025. Un segment n’est affiché qu’à partir de 11 ventes retenues. Une édition communale exige deux segments documentés en 2025 et au moins trois années publiables par type. Les secteurs rattachés aux données d’une autre commune sont exclus.
Les fichiers peuvent être complétés. La comparaison des médianes ne corrige ni l’inflation ni la composition des logements vendus. Elle ne mesure pas une évolution à qualité constante et ne fournit pas une estimation à l’adresse.
Jeu de données DGFiP et documentation ↗