L’édition de Saint-Pierre / Marché immobilier
Saint-Pierre Deux médianes en hausse, des surfaces différentes
Entre 2024 et 2025, la médiane au m² augmente de 6,3 % pour les maisons et de 2,1 % pour les appartements. En 2025, les surfaces médianes atteignent respectivement 86 et 50 m².
Ventes retenues en 2025
497272 maisons
225 appartements
Deux segments distincts.
Aucun prix moyen communal.
Les prix de vente en 2025
Maisons
3 484 € / m²
285 500 € de prix médian
86 m² de surface médiane
272 ventes · +6,3 % sur un an
Lire l’analyse des maisons →Appartements
3 333 € / m²
161 700 € de prix médian
50 m² de surface médiane
225 ventes · +2,1 % sur un an
Lire l’analyse des appartements →Les prix totaux, prix au m² et surfaces sont trois médianes calculées séparément. Une maison de 86 m² ou un appartement de 50 m² ne s’est pas nécessairement vendu au prix médian indiqué.
Une évolution à lire par type de logement
- Maisons : 3 484 € / m² en 2025
- Appartements : 3 333 € / m² en 2025
Maisons. De 2021 à 2025, la médiane au m² passe de 2 855 € à 3 484 € (une hausse de 22 %). La surface médiane reste de 86 m².
Appartements. De 2021 à 2025, la médiane au m² passe de 2 661 € à 3 333 € (une hausse de 25,3 %). La surface médiane passe de 53 à 50 m².
Les chiffres annuels derrière le graphique
| Année | Ventes | Médiane €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 386 | 2 855 € | 255 000 € | 86 m² |
| 2022 | 360 | 3 026 € | 270 000 € | 86 m² |
| 2023 | 296 | 3 419 € | 294 100 € | 87 m² |
| 2024 | 283 | 3 278 € | 270 000 € | 79 m² |
| 2025 | 272 | 3 484 € | 285 500 € | 86 m² |
| Année | Ventes | Médiane €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 255 | 2 661 € | 140 000 € | 53 m² |
| 2022 | 299 | 2 842 € | 145 000 € | 53 m² |
| 2023 | 266 | 3 000 € | 150 500 € | 53 m² |
| 2024 | 222 | 3 264 € | 173 000 € | 58 m² |
| 2025 | 225 | 3 333 € | 161 700 € | 50 m² |
Ce sont des échantillons annuels de logements différents. Les variations ne mesurent pas le gain ou la perte de valeur d’un bien identique.
À l’intérieur de la commune, les prix se séparent
27 secteurs disposent d’au moins un segment publiable dans l’extraction géolocalisée. Les colonnes séparent maisons et appartements ; une cellule vide de prix signale moins de 11 ventes ou l’absence de médiane. Aucun prix global mêlant les deux types n’est présenté.
Consulter les 27 secteurs documentés
| Secteur | Maisons €/m² | Ventes | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 | 3 215 € | 64 | 2 763 € | 17 |
| Bois d'Olives Est | 3 415 € | 73 | 2 598 € | 81 |
| Bois d'Olives Ouest | 3 058 € | 59 | Non publié | 8 |
| Centre Ville Est-La Mairie | Non publié | 9 | 3 312 € | 160 |
| Centre Ville Ouest-La Poste-Le Marché | 3 538 € | 30 | 3 409 € | 91 |
| Grands Bois-Centre | 3 428 € | 46 | Non publié | 5 |
| Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres | 2 683 € | 59 | 2 756 € | 33 |
| L'Asile-ZAC Océan Indien | 2 782 € | 52 | 2 925 € | 138 |
| La Concession-Condé | 3 017 € | 88 | 2 391 € | 13 |
| La Ligne des Bambous Centre | 3 421 € | 143 | 2 931 € | 164 |
| La Ligne Paradis | 3 374 € | 66 | 2 767 € | 34 |
| La Ravine des Cabris Centre | 2 579 € | 24 | 2 027 € | 23 |
| La Ravine des Cabris Est | 3 120 € | 91 | 2 539 € | 18 |
| La Ravine des Cabris Sud | 2 917 € | 61 | Non publié | 3 |
| Les Assises-Trois Mares | 2 802 € | 66 | 2 500 € | 43 |
| Les Casernes-Joli Fond | 2 901 € | 28 | 2 982 € | 28 |
| Les Hauts de la Ravine des Cabris | 3 100 € | 128 | Non publié | 8 |
| Montvert les Bas | 2 894 € | 88 | 2 214 € | 11 |
| Montvert les Hauts | 2 461 € | 85 | Non publié | 1 |
| Pierrefonds | 2 260 € | 43 | Non publié | 2 |
| Sidr Est-La Cayenne | 3 257 € | 38 | 3 293 € | 55 |
| Sidr Ouest-Ravine Blanche | 2 262 € | 13 | 3 100 € | 21 |
| Sidr-Front de Mer | 2 941 € | 55 | 3 448 € | 69 |
| Terre Rouge-Bassin Plat-Bassin Martin | 3 500 € | 55 | 2 929 € | 47 |
| Terre Sainte-La Mairie | 4 086 € | 64 | 3 491 € | 49 |
| Terre Sainte-Le Trou du Chat | 4 450 € | 36 | 4 902 € | 12 |
| ZAC Banck-La Charité | 3 226 € | 15 | 2 949 € | 129 |
Source : DVF géolocalisées, contours IRIS INSEE/IGN. Les secteurs sont des IRIS ou des grands quartiers selon le découpage disponible. L’agrégation spatiale porte sur 2021–2025, avec des critères de géolocalisation distincts de la série annuelle communale : les effectifs ne doivent pas être additionnés à ceux de 2025. Les libellés reprennent la source.
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Source, périmètre et limites
Source. Fichiers DVF géolocalisés de la DGFiP. L’extraction retient les mutations de nature « Vente » avec un seul logement identifié, au moins 9 m² de surface bâtie et un prix entre 300 et 25 000 €/m². Les ventes de plusieurs logements sont écartées.
Les effectifs décrivent l’échantillon retenu, pas toutes les transactions. Médianes de prix total, de prix au m² et de surface sont calculées séparément : leur produit ne reconstitue pas le prix médian. Les quartiles couvrent environ la moitié centrale des observations, sans représenter les valeurs extrêmes.
Les données annuelles publiées ici concernent les années indiquées jusqu’à 2025. Un segment n’est affiché qu’à partir de 11 ventes retenues. Une édition communale exige deux segments documentés en 2025 et au moins trois années publiables par type. Les secteurs rattachés aux données d’une autre commune sont exclus.
Les fichiers peuvent être complétés. La comparaison des médianes ne corrige ni l’inflation ni la composition des logements vendus. Elle ne mesure pas une évolution à qualité constante et ne fournit pas une estimation à l’adresse.
Jeu de données DGFiP et documentation ↗