L’édition de Clermont-Ferrand / Marché immobilier
Clermont-Ferrand Deux types de biens, deux points de comparaison
Le prix médian de vente est de 201 900 € pour les maisons et de 110 500 € pour les appartements. Les surfaces médianes associées sont de 88 m² pour les maisons et de 59 m² pour les appartements. Ces deux montants décrivent des segments différents.
Ventes retenues en 2025
2 115334 maisons
1 781 appartements
Deux segments distincts.
Aucun prix moyen communal.
Les prix de vente en 2025
Maisons
2 395 € / m²
201 900 € de prix médian
88 m² de surface médiane
334 ventes · -0,1 % sur un an
Lire l’analyse des maisons →Appartements
2 119 € / m²
110 500 € de prix médian
59 m² de surface médiane
1 781 ventes · +2,8 % sur un an
Lire l’analyse des appartements →Les prix totaux, prix au m² et surfaces sont trois médianes calculées séparément. Une maison de 88 m² ou un appartement de 59 m² ne s’est pas nécessairement vendu au prix médian indiqué.
Une évolution à lire par type de logement
- Maisons : 2 395 € / m² en 2025
- Appartements : 2 119 € / m² en 2025
Maisons. De 2021 à 2025, la médiane au m² passe de 2 450 € à 2 395 € (une baisse de 2,2 %). La surface médiane passe de 85 à 88 m².
Appartements. De 2021 à 2025, la médiane au m² passe de 2 044 € à 2 119 € (une hausse de 3,7 %). La surface médiane passe de 62 à 59 m².
Les chiffres annuels derrière le graphique
| Année | Ventes | Médiane €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 419 | 2 450 € | 200 000 € | 85 m² |
| 2022 | 427 | 2 576 € | 209 500 € | 85 m² |
| 2023 | 342 | 2 546 € | 215 100 € | 88 m² |
| 2024 | 319 | 2 397 € | 204 500 € | 89 m² |
| 2025 | 334 | 2 395 € | 201 900 € | 88 m² |
| Année | Ventes | Médiane €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 078 | 2 044 € | 112 000 € | 62 m² |
| 2022 | 2 111 | 2 158 € | 116 300 € | 60 m² |
| 2023 | 1 778 | 2 182 € | 114 000 € | 61 m² |
| 2024 | 1 586 | 2 061 € | 110 000 € | 60 m² |
| 2025 | 1 781 | 2 119 € | 110 500 € | 59 m² |
Ce sont des échantillons annuels de logements différents. Les variations ne mesurent pas le gain ou la perte de valeur d’un bien identique.
À l’intérieur de la commune, les prix se séparent
25 secteurs disposent d’au moins un segment publiable dans l’extraction géolocalisée. Les colonnes séparent maisons et appartements ; une cellule vide de prix signale moins de 11 ventes ou l’absence de médiane. Aucun prix global mêlant les deux types n’est présenté.
Consulter les 25 secteurs documentés
| Secteur | Maisons €/m² | Ventes | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Blatin | Non publié | 6 | 2 529 € | 716 |
| Centre Ancien | 2 330 € | 25 | 2 440 € | 808 |
| Champratel-Les Vergnes | 2 020 € | 96 | 988 € | 83 |
| Chanteranne | 2 497 € | 131 | 1 778 € | 294 |
| Croix de Neyrat | 2 073 € | 69 | 1 059 € | 228 |
| Ilot 1er Mai | Non publié | 0 | 2 414 € | 125 |
| L'Oradou | 1 930 € | 75 | 1 926 € | 485 |
| La Fontaine du Bac | 2 731 € | 96 | 2 670 € | 198 |
| La Gare | 2 144 € | 16 | 1 927 € | 595 |
| La Gauthière | 2 394 € | 16 | 1 824 € | 219 |
| La Glacière | 2 919 € | 241 | 2 143 € | 523 |
| La Pardieu | 2 522 € | 62 | Non publié | 8 |
| La Plaine | 2 137 € | 205 | 1 585 € | 41 |
| La Pradelle | 2 645 € | 116 | 1 999 € | 319 |
| Le Brézet | 2 179 € | 47 | 1 616 € | 18 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 658 € | 69 | 2 279 € | 423 |
| Les Salins | 3 506 € | 16 | 2 179 € | 422 |
| Montferrand | 2 002 € | 106 | 1 711 € | 200 |
| Montjuzet | 2 899 € | 135 | 2 097 € | 780 |
| République | 2 916 € | 22 | 2 077 € | 145 |
| Sablon-Trudaine | 2 998 € | 22 | 2 296 € | 783 |
| Saint-Alyre | 2 614 € | 44 | 2 085 € | 486 |
| Saint-Jacques-Ouest | 2 432 € | 44 | 2 389 € | 215 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 478 € | 51 | 1 985 € | 375 |
| Vallières | 3 002 € | 122 | 2 114 € | 756 |
Source : DVF géolocalisées, contours IRIS INSEE/IGN. Les secteurs sont des IRIS ou des grands quartiers selon le découpage disponible. L’agrégation spatiale porte sur 2021–2025, avec des critères de géolocalisation distincts de la série annuelle communale : les effectifs ne doivent pas être additionnés à ceux de 2025. Les libellés reprennent la source.
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Source, périmètre et limites
Source. Fichiers DVF géolocalisés de la DGFiP. L’extraction retient les mutations de nature « Vente » avec un seul logement identifié, au moins 9 m² de surface bâtie et un prix entre 300 et 25 000 €/m². Les ventes de plusieurs logements sont écartées.
Les effectifs décrivent l’échantillon retenu, pas toutes les transactions. Médianes de prix total, de prix au m² et de surface sont calculées séparément : leur produit ne reconstitue pas le prix médian. Les quartiles couvrent environ la moitié centrale des observations, sans représenter les valeurs extrêmes.
Les données annuelles publiées ici concernent les années indiquées jusqu’à 2025. Un segment n’est affiché qu’à partir de 11 ventes retenues. Une édition communale exige deux segments documentés en 2025 et au moins trois années publiables par type. Les secteurs rattachés aux données d’une autre commune sont exclus.
Les fichiers peuvent être complétés. La comparaison des médianes ne corrige ni l’inflation ni la composition des logements vendus. Elle ne mesure pas une évolution à qualité constante et ne fournit pas une estimation à l’adresse.
Jeu de données DGFiP et documentation ↗